Le secteur de la location saisonnière en Martinique en plein essor
Le secteur de la location saisonnière en Martinique connaît un véritable essor. Actuellement, il existe environ 9 000 unités de locations saisonnières, avec des prix allant de 45 à 500 euros par nuitée en moyenne. Cette activité demande des compétences variées telles que la fiscalité, la comptabilité, l’aménagement et la décoration, la communication et les relations humaines. C’est pourquoi le salon « Welcome à la maison », qui en est à sa 5ème édition, est très utile pour les professionnels du secteur.
Depuis la première édition en 2017, les constats sont les mêmes. La location saisonnière est un milieu qui plaît, mais il est nécessaire de se former sur de nombreux aspects. En participant à ce salon, les loueurs peuvent se mettre à jour sur les standards et les techniques du secteur.
La location saisonnière est en plein essor en Martinique, ce qui génère un besoin d’information important. Selon Madly Schenin-King, le nombre d’unités référencées a doublé en seulement 6 ans.
Lors de la première édition du salon en 2017, il y avait 3500 unités référencées, aujourd’hui on en recense environ 9000.
En termes de localisation, le sud de l’île est la zone la plus attractive pour la location saisonnière, suivie du Cap Nord et du centre.
En ce qui concerne les canaux de distribution, Airbnb domine largement les autres plateformes. Les loueurs sont de plus en plus professionnels et investissent dans la qualité pour satisfaire les clients.
Même si les loueurs ne vivent pas encore de leur activité, il y a cette idée que pour satisfaire le client, ils investiront dans la qualité.
Le Cap Nord, une destination compétitive
Saint-Pierre, avec l’inscription de la montagne Pelée et des pitons du Carbet au patrimoine de l’Unesco, dispose d’un nouvel atout touristique. La ville soutient cette démarche et propose une opération d’amélioration de l’habitat pour les investisseurs, avec un accompagnement financier pour la réhabilitation des maisons fermées depuis des années.
Nous avons une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui va permettre aux investisseurs de récupérer des maisons fermées depuis des années et d’avoir un accompagnement financier pour la réhabilitation.
Nous faisons partie du réseau « petite ville de demain » avec Trinité, le Carbet et Sainte-Marie. Dans ce cadre, il y a des dispositifs de défiscalisation qui permettront de mener à bien ce genre de réalisations.
Ces dispositifs d’aide et d’accompagnement sont importants pour les loueurs du Cap Nord, qui rencontrent parfois des difficultés. Manuel Baudouin, propriétaire d’une maison en location saisonnière à Saint-Pierre, explique que ces projets sont lourds et nécessitent un soutien financier.
Ce sont des projets très lourds. Plus nous les voulons qualitatifs et plus ils sont onéreux. Le Nord Caraïbe n’est pas encore une destination évidente pour les touristes, donc pour attirer leur attention, nous ne pouvons pas leur demander des tarifs correspondant aux investissements que nous devons faire. En d’autres termes, ces investissements seront déficitaires s’ils ne sont pas aidés.
Pour aider les locataires du secteur Nord, Manuel Baudouin estime qu’il est important que les dispositifs gouvernementaux, tels que l’article 244, ainsi que l’aide du Feder (Fonds européens de développement régional), fonctionnent de manière fluide.
Aujourd’hui, il y a un guichet du FEDER qui n’est pas encore ouvert à cause des retards.
Source : RCI
